EXPERIENCE DE CONSTRUCTION AU SENEGAL

  

Construire votre villa au Sénégal?

Acheter un terrain et construire au Sénégal?

Plans de construction au Sénégal?

Prix d’une construction au Sénégal?

Prix des matériaux au Sénégal?

Sur la Petite Côte, Toubab Dialaw, Sindia, Popenguine, Somone, Ngaparou, Nguekokh, Malicounda, Ouoran, Mbourg, Saly, Warang, Nianing, Mbadane, Sandiara, Tiadiaye, Pointe Sarène…

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Conseils de construction au Sénégal, études, négociations avec les artisans Sénégalais.

Gestion de chantier au Sénégal avec contrat et garantie de bon achèvement.

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Contactez  Jean Louis BORGETTO

Tel. SALY Sénégal : +(221) 77.739.84.45

Tel. PARIS France :  +(33) 6 58 71 08 28 

Mail : [e-mail]

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Mon  expérience 

Ex-entrepreneur en France et 46 ans d’expérience dans le bâtiment, a mon arrivée au Sénégal, fort de mon expérience,  je me suis lancé dans la construction de ma villa et les choses n’ont pas été simple à gérer…, « j’ai payé pour voir », leur façon de construire, le manque de rigueur des ouvriers avec qui j’ai commencé, mon vraiment dérouté, j’ai du changer 4 fois d’équipe !  

Aujourd’hui après 3 ans sur place, je me suis « Sénégalisé », je connais maintenant de bons artisans,  j’ai appris à négocier les « bons prix » et obtenir un travail de qualité dans un respect mutuel avec une sensibilité culturelle qui est essentielle aux relations humaines et économiques au Sénégal.    

 Pour les néophytes qui se lancent dans la construction au Sénégal, dans 99% des cas, l’échec est cuisant : les délais ne sont pas tenus, les prestations ne sont pas conformes, sans compter les suppléments financiers…. Difficiles d’éviter les cauchemars, surtout si vous êtes en France.  En revanche, Il est vraiment intéressant de travailler avec des artisans Sénégalais, mais avec un bon encadrement, ils doivent être suivis au jour le jour, notamment aux moments clés de la construction,  ex : dosage du béton pour les parpaings, hourdis, poutres, coulage des fondations et veiller en permanence à la protection des tuyauteries et gaines en attentes, contrôler régulièrement les aplombs et les niveaux….Vérifier les méthodes mis en oeuvre principalement pour les installations de plomberie et électricité. Avec les artisans Sénégalais la formule « tout compris » n’existe pas !  Le maçon ce charge uniquement de la construction, : c’est le client qui achète les matériaux, ex : il faut engager des mouleurs pour fabriquer les « briques » et faire appel à un « ferrailleur » pour façonner les armatures métalliques, louer les planches de coffrage et les échafaudages, si l’eau du puit ou SDE  n’est pas sur le terrain, c’est aussi le client qui devra fournir l’eau.  Il faut donc être présent et trés spécialisé pour organiser l’ensemble et éviter les déperditions de temps et d’argent.  Pour une construction sérieuse au Sénégal, dans le respect des normes et des délais, il faut absolument être sur place!!!Au delà des normes techniques de construction, le meilleur ouvrier sénégalais, ne pourra jamais voir le défaut de finition ou esthétique que remarquera un européen.

ASSISTANCE TECHNIQUE DE CONSTRUCTION AU SENEGAL

PILOTAGE ET COORDINATION DE TRAVAUX AU SENEGAL

Maître d’oeuvre indépendant au Sénégal, je ne suis lié à aucun artisan, constructeur ou promoteur.

Je pilote votre chantier et assure la coordination des travaux afin de garantir des prestations conformes à vos attentes. 

Je confis vos travaux à des artisans locaux choisis pour leur sérieux, leurs qualités professionnelles et leurs prix.

En mission globale:

1. Définir vos besoins et élaborer votre projet
2. Etablir un descriptif des travaux, schémas d’installations et plans de construction
3. Quantifier et chiffrer les matériaux et équipements nécessaires.
4. Faciliter l’introduction de votre dossier de permis de construire auprés des administrations locales.
5. Sélectionner les artisans Sénégalais et négocier leurs prix.
6. Contrôler les livraisons et valider les factures de matériaux.
7. Organiser l’ensemble des travaux du chantier, gérer le planning et la sécurité.
8. Expliquer les techniques a mettre en oeuvre auprés des artisans.
9. Assurer la garde des matériaux mis en dépôt sur site.
10. Etablir des rapports d’avancement du chantier par email avec reportage photos.
11. Gérer l’ensemble de la construction de l’étude à la réception des travaux.

En mission ponctuelles:

- Modifier une construction existante, rénovation, décoration

- Aménagement et création de jardin exotique, piscine, clôture, puits…

- Contrôles et tests de sécurité des installations d’électricité et de plomberie existantes, dépannage, remise aux normes

MES HONORAIRES D’ASSISTANCE ET GESTION DE TRAVAUX AU SENEGAL

Mes prestations vous seront facturées 20% du coût global de la main d’œuvre.  

Exemple pour une gestion globale des travaux :  

Pour la construction d’une case : +/- 40 000 euros  

La main d’oeuvre au Sénégal représente environ 30% de la construction, pour 70% environ de matériaux et équipements.

La main-d’œuvre représente donc 12 000 euros   

Soit 2400* euros : pour dormir tranquille,  et un chantier sans soucis !              

*Payable par acomptes sur situation de travaux.

Dans un devis de construction au Sénégal vous aurez d’une part le prix des matériaux, c’est le prix de vente net du « quincaillier »,  qui est fixe pour tout le monde, auquel il faudra ajouter le prix du transport (charrettes) pour le ciment, la ferraille… 

Et d’autre part la main-d’œuvre du maçon, ferrailleur, mouleur…c’est là qu’il faut négocier le rapport qualité / prix.   

Pour définir vos besoins, élaborer votre projet, l’établissement d’un descriptif de travaux, plans, assistance & démarches diverses,

mes prestations vous seront facturées au temps passé 4,30 euros de l’heure (35 euros par jour) ou forfaitairement, selon votre demande.